Saint Léon

COLMAR

SAINT LÉON – Appartements neufs à Colmar

RÉSIDENCE LIVRÉE – PLUS QU’UN APPARTEMENT DISPONIBLE

Vous recherchez un appartement neuf à Colmar ? La résidence SAINT LÉON est désormais achevée, livrée et habitée.

Plus besoin d’acheter sur plan ni d’attendre la fin des travaux : vous découvrez aujourd’hui votre futur appartement tel qu’il est réellement, ses volumes, sa luminosité, sa terrasse et son environnement.

Il ne reste plus qu’un appartement disponible dans la résidence. Une opportunité rare de profiter de tous les avantages de l’immobilier neuf avec la possibilité d’emménager rapidement après votre acquisition.

Vivre à Colmar

Au cœur de l’Alsace, Colmar offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre dynamisme économique, patrimoine, commerces, services et qualité de vie.

Avec près de 70 000 habitants, la ville bénéficie d’un bassin d’emploi actif, d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité résidentielle et touristique. Une situation idéale aussi bien pour habiter que pour investir.

L’emplacement : dans l’agréable quartier Saint-Léon !

La résidence SAINT LÉON est située au 24 rue d’Ostheim à Colmar, dans un environnement résidentiel établi.

Le quartier bénéficie de tous les services et commodités nécessaires au quotidien : écoles, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité et professions médicales. Un emplacement permettant de conjuguer calme résidentiel et proximité avec la vie colmarienne. Retrouvez l’emplacement exact en cliquant ICI.

Une résidence neuve livrée à Colmar

Avec son architecture contemporaine et ses lignes élégantes, SAINT LÉON est aujourd’hui une résidence achevée et habitée.

Les appartements bénéficient de beaux volumes et de larges ouvertures, prolongés par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs pour les logements situés en rez-de-chaussée.

La résidence dispose de garages fermés en sous-sol et de parkings privatifs.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol.

Et contrairement à un programme immobilier encore en construction, SAINT LÉON vous permet aujourd’hui de :

✓ Visiter votre futur appartement terminé
✓ Découvrir réellement ses volumes et sa luminosité
✓ Profiter immédiatement de ses prestations
✓ Vous installer rapidement
✓ Bénéficier malgré tout des principaux avantages de l’immobilier neuf

Plus que 2 appartements sont aujourd’hui disponibles.

Des prestations pensées pour votre confort

SAINT LÉON associe confort thermique, qualité des équipements et maîtrise des consommations. Les appartements bénéficient notamment de :

• Chauffage individuel
• Chaudière gaz à condensation
• Plancher chauffant basse température intégral
• Gestionnaire d’énergie programmable
• Isolation extérieure renforcée
• Insonorisation performante
• Grandes terrasses avec dalles sur plots
• Grandes baies vitrées dans les séjours
• Volets motorisés
• Vidéophone
• Porte palière blindée
• Salle de bains meublée et carrelée toute hauteur
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Grand garage fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique
• Parking privatif inclus ou disponible selon le lot

Le confort d’un appartement neuf, sans attendre sa construction.

Achetez un appartement neuf à Colmar grâce au PTZ

SAINT LÉON permet de conjuguer disponibilité immédiate et avantages du neuf. Selon votre situation et les conditions réglementaires applicables, votre acquisition peut notamment vous permettre de bénéficier :

• du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale
• de frais de notaire réduits, d’environ 2,5 %
• d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous réserve des conditions et décisions fiscales applicables
• des garanties propres à la construction neuve

Vous achetez un logement que vous pouvez visiter aujourd’hui et habiter rapidement, tout en conservant les avantages liés à l’acquisition dans le neuf.

Vous souhaitez investir à Colmar ?

Avec son bassin d’emploi, son attractivité touristique et sa demande locative, Colmar constitue également un emplacement intéressant pour un investissement immobilier.

Les deux derniers appartements de SAINT LÉON sont achevés : votre investissement peut ainsi être mis en location rapidement après l’acquisition, sans attendre l’achèvement d’un chantier. Selon votre projet et votre situation, plusieurs solutions peuvent être étudiées :

DISPOSITIF JEANBRUN

Une nouvelle possibilité d’investissement locatif permettant, sous conditions, de bénéficier d’un mécanisme fiscal lié à la location nue.

LLI : LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

Sous réserve du respect des conditions légales applicables en zone B1, le dispositif peut notamment permettre de bénéficier d’une TVA à 10 % et d’avantages fiscaux spécifiques.

LOCATION MEUBLÉE   

Nous pouvons également étudier avec vous une solution d’investissement meublé et les modalités fiscales correspondant à votre situation. Chaque dispositif répond à des conditions différentes : nous vous accompagnons pour étudier la solution adaptée à votre projet patrimonial.

Tous les avantages du neuf… immédiatement

Acheter l’un des derniers appartements de SAINT LÉON, c’est profiter :

✓ d’une résidence déjà livrée et habitée
✓ d’un appartement immédiatement visitable
✓ d’une installation possible rapidement
✓ de frais de notaire réduits
✓ du PTZ pour les acquéreurs éligibles
✓ d’une exonération temporaire de taxe foncière, sous conditions
✓ des garanties liées à la construction neuve
✓ d’un garage et/ou d’un stationnement selon le logement
✓ d’un appartement performant, moderne et confortable

PLUS QU’UN APPARTEMENT DISPONIBLE

Découvrez-le dès maintenant et organisez votre visite.
📞 03 88 73 43 27
📧 contact@premiumpromotion.fr