Les Cottages

Les Cottages

HUNSPACH

La commune

HUNSPACH est situé dans la bande Rhénane Nord, entre Wissembourg et Strasbourg, à environ 20 km au nord-est d’Haguenau et à quinze minutes de la frontière allemande.

Sa notoriété est croissante car la commune a remporté le concours Village Préféré des Français en 2020
Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’un périscolaire et de nombreuses autre commodités (boulangerie, médecin, restaurant, gites…)

L’emplacement

Le lotissement de « Bettelstock » est situé au sud-est de la commune, en direction d’Hoffen. Il offre un cadre d’habitation calme et verdoyant en bordure d’agglomération.

Composé de maisons individuelles, il accueillera également notre nouveau programme LES COTTAGES..

Retrouvez l’emplacement exact en cliquant ICI.

La résidence

Avec son architecture traditionnelle, le programme LES COTTAGES s’intègrera parfaitement dans l’habitat environnant.

Il se compose de deux petites résidence indépendantes.

• La première (tranche A) comporte 16 appartements, du T2 au T4/5 et de 42 à 120m2 sont proposés sur 3 niveaux : rez-de-jardin, premier étage et attique
• La seconde (tranche B) accueille 8 logements sur 2 niveaux, rez-de-jardin et 1^er étage.

L’ensemble sera aux normes pour Personnes à Mobilité Réduite et l’ascenseur desservira tous les niveaux

Elle accueillera des appartements modernes et confortables de 2 à 5 pièces et de 40 à 100m2.

De grands garages fermés avec prise de courant et éclairage et des parkings privatifs seront aménagés sur le terrain de la copropriété, permettant un stationnement sécurisé.

La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages (tranche A uniquement).

Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré début 2024.

Nos prestations exclusives

EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d’énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements :

• une pompe à chaleur
• couplée à un plancher chauffant intégral
• le tout, associé à une excellente isolation extérieure

Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble !

• Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur
• Isolation extérieure renforcée
• Insonorisation supérieure
• Terrasses profondes avec dalles sur plots
• Vidéophone et porte blindée
• Grande baie vitrée dans le séjour
• Tous les volets sont motorisés
• Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur
• Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus)
• … et bien d’autres

Réduction d’impôts – Loi Pinel

Le programme est éligible à la loi PINEL en zone B2 et permet aux investisseurs de bénéficier de fortes réductions d’impôts : jusqu’à 6 000 euros par an pendant 6, 9 ou 12 années !

La demande locative locale est forte car le secteur n’offre pas suffisamment d’appartements récents bénéficiant de prestations aux normes.

Profitez du dynamisme économique de ce secteur qui accueille de nombreux travailleurs frontaliers !

Les avantages du neuf

Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf :

• Frais de notaire réduits : environ 2,50%
• Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison
• Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions)
• Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement