Clos Saint-Nicolas

Clos Saint-Nicolas

HAGUENAU

Le privilège du centre-ville à Haguenau  :  6 rue du couvent

Travaux en cours (2ème étage atteint) — livraison prévue au PRINTEMPS 2027

LA COMMUNE

Située à une trentaine de kilomètres au nord de Strasbourg, Haguenau séduit par la diversité de ses commerces, services et structures scolaires (de la maternelle à l’enseignement supérieur) comme par ses nombreux parcs et jardins.

C’est également une ville dotée de nombreux équipements sportifs et pôles culturels. Tout est réuni pour y vivre ses passions : médiathèque, théâtre, maison de la musique et de la danse, piscine de plein air, centre de loisirs aquatiques, clubs hippiques, courts de tennis… Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à un autre mode de vie qui ne manquera pas de vous enchanter.

L’EMPLACEMENT

À proximité immédiate des commerces et services, et à 5 minutes de la gare, le Clos Saint-Nicolas est en cours de construction au cœur de HAGUENAU, au 6 rue du couvent. Le site allie tous les avantages du centre-ville à la sérénité d’une rue calme et peu passante: commerces, services et commodités accessibles à pied !

Retrouvez l’emplacement exact en cliquant ICI

LA RÉSIDENCE

La résidence accueillera des logements modernes de standing de 2 à 4 pièces.

Chaque appartement profitera d’un agencement étudié pour votre confort quotidien, et d’un bel espace de vie extérieur (jardinet et/ou terrasse).
Plans, prestations et finitions, sont personnalisables selon vos envies.

De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol ou la cour privée.

La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages.

Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré au printemps 2027.

NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES

Confort thermique : chauffage individuel au sol

Lumière : grandes baies vitrées avec volets motorisés

Extérieurs : terrasses et jardins privatifs

Tranquillité : isolation acoustique renforcée

Personnalisation :plans et finitions personnalisables selon avancement

Praticité : ascenseur, garages et parkings

Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble ! VISITEZ NOTRE SHOWROOM !

LES AVANTAGES DU NEUF

Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf :

Frais de notaire réduits : environ 2,50%

Exonération de la Taxe Foncière : jusqu’à 2 ans après la date de livraison

Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 50% de votre achat à 0% (sous conditions)

Investissement locatif: rentabilité boostée grâce aux dispositifs JEANBRUN et LLI

Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR À HAGUENAU

Le CLOS SAINT-NICOLAS offre également de belles perspectives aux investisseurs locatifs. Selon votre situation et le montage retenu, certains logements peuvent bénéficier des avantages du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), notamment d’une TVA réduite à 10 % sous conditions et/ou du nouveau dispositif Relance Logement – Jeanbrun, permettant de déduire fiscalement une partie de la valeur du logement grâce à un mécanisme d’amortissement. Une manière d’associer immobilier neuf, potentiel locatif et optimisation fiscale, au sein d’une résidence idéalement située à Haguenau.

Contactez-nous pour étudier avec vous la solution la mieux adaptée à votre projet d’investissement.