Saint Léon

Saint Léon

COLMAR

La commune

Colmar, cité emblématique nichée au cœur de l’Alsace, séduit par ses maisons à colombages pittoresques et sa riche tradition culturelle.

Comptant près de 70 000 habitants, la ville mêle harmonieusement histoire, art et gastronomie. Le riche passé et la modernité s’y rencontrent parfaitement.

Idéalement située, Colmar allie une situation géographique stratégique tout en rayonnant par son dynamisme économique florissant.

L’emplacement

Notre nouveau programme SAINT LÉON s’implantera au 22 rue d’Ostheim.

Ce quartier résidentiel propose tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien : écoles de tous niveaux, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité, professions médicales… 

Retrouvez l’emplacement exact en cliquant ICI

La résidence

Avec son architecture résolument contemporaine, la résidence SAINT LÉON s’intègrera dans l’habitat environnant et correspondra parfaitement au confort de vie et les attentes de notre époque : beaux extérieurs, absence de mansarde….

Elle accueillera de beaux appartements modernes de 2 à 5 pièces, prolongés de grandes terrasses et de jardins privatifs en RDC.

De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol et en aérien, permettant un stationnement sécurisé et du stockage.

La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages, y compris le sous-sol.

Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré en 2025.

Nos prestations exclusives

Parce que le confort thermique et les économies d’énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements :

• une chaudière gaz à condensation de dernière génération
• pilotée par un gestionnaire d’énergie programmable
• et couplée à un plancher chauffant basse température  intégral
• le tout, associé à une excellente isolation extérieure

Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble !

• Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
• Plancher chauffant intégral
• Isolation extérieure renforcée
• Insonorisation supérieure
• Terrasses profondes avec dalles sur plots
• Vidéophone et porte blindée
• Grande baie vitrée dans le séjour
• Volets motorisés (fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées)
• Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur
• Finitions au choix dans notre showroom
• Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus)
• … et bien d’autres

Investissement locatif

Colmar, stratégiquement située au cœur de l’Alsace, offre une opportunité d’investissement exceptionnelle par son dynamisme économique et son attrait touristique. Achetez un appartement à louer et profitez d’un marché locatif prometteur.

La demande locative locale est forte car le secteur n’offre pas suffisamment d’appartements récents bénéficiant de prestations aux normes. Les travailleurs frontaliers renforcent cette demande.

Un investissement locatif à Colmar permet de bénéficier d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de Taxe foncière durant 15 ans >>> dans le respect des conditions légales du dispositif LLI en zone B1 (nous consulter).

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS LMNP >>> nous proposons des solutions packagées :

– appartement meublé : cuisine équipée + électroménager + mobilier obligatoire légale LMNP
– Acte en main : frais de notaire inclus
– Gestion locative + Comptabilité LMNP

>>> le cadre LMNP permet de générer des revenus locatifs défiscalisés

Les avantages du neuf

Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf :

• Frais de notaire réduits : environ 2,50%
• Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison (jusqu’à 15 ans dans le cadre d’un investissement LLi)
• Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions)
• Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement
• Taux de TVA réduit à 10% dans le cadre d’un investissement LLi